Наверх

Этапы строительства частного дома

Этапы строительства частного дома

Кто-то быть может, скажет, что проще купить уже готовое жилье. Но кому-то принципиально построить свой дом, учитывая все свои потребности и финансовое положение.
 
Перед тем, как начать весь процесс строительства частного дома, важно учесть и спланировать этапы выполнения различных строительных работ. Вы значительно выиграете во времени, если все тщательно продумаете. Ведь если один из этапов строительства будет тормозить другой, то сам процесс может затянуться надолго. Кроме того может возникнуть необходимость в дополнительном финансировании.
 
Итак, основные этапы строительства частного дома:
  1. Подготовительный этап (расчистка участка, подготовка земли…
  2. Устройство фундамента и проведение коммуникаций;
  3. Строительство самого дома;
  4. Устройство кровли;
  5. Фасадные и внутренние отделочные работы;
  6. Обустройство ландшафта.
 
Рассмотрим этапы строительства частного дома подробнее:
 

Выбор участка для строительства.

Это, конечно же, первое с чего все начинается перед строительством любого дома. Тут главное оценить все критерии населенного пункта будущего строения. Учитываются все детали: наличие дорог поблизости для грузового транспорта, водопроницаемость верхнего слоя грунта, уровень грунтовых вод, наличие леса поблизости, инфраструктуры, геологические и экологические особенности участка и так далее. Очень важно уточнить план строительства коммуникаций. 
 

Выполнение топосъемки.

Съемка рельефа и коммуникаций участка будущего построения, а также прилегающих территорий и различных строений на соседних участках. Таким образом, определяется возможная граница будущей застройки. Архитектор с заказчиком на этом этапе обсуждают все пожелания и предпочтения. 
 
Оформление разрешения на подключение будущего дома к электросети, водопроводу, канализации и газопроводу. Получение в администрации поселка архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство дома, получение разрешения на строительство.
Этими вопросами следует заняться сразу же после покупки участка. Необходимо заранее узнать планировку улицы вокруг участка: тротуары, газоны, дороги, уличное освещение и так далее. Все застройщики поселка должны придерживаться одного определенного плана. Поэтому необходимо согласование с владельцами соседних участков.
 

Проектирование.

Проект выходит после всех согласований всех деталей будущей стройки между заказчиком и архитектором или проектировщиком, чтобы при строительстве не возникло сложностей. Очень важно обсудить проект на заложение фундамента. Зачастую именно на этом этапе обычно совершаются ошибки. А ведь это основа всего дома! 
Однако можно купить уже готовый проект дома. Ваши местные проектировщики без труда откорректируют проект и привяжут его к условиям строительства именно вашего дома. Все дополнительные пожелания по изменениям в проекте обсуждаются со специалистами-проектировщиками и вносятся в проект исключительно до начала рабочего процесса. Это позволяет избежать дополнительных трат. 
Составьте смету – план будущих расходов на строительство. Ваш проект и смета являются основой договора подряда между вами и подрядчиком строительства. Эти документы дают для обеих сторон точное понимание того какие траты и на что предстоят.
 

Возведение фундамента.

Для частного дома подойдет ленточный или плиточный фундамент. 
Очень важно соблюсти минимальную глубину заложения и неравномерную ширину стен ленты при ленточном типе в связи с неравномерной нагрузкой на них. Ленту обычно делают на одном уровне относительно низа подошвы. Далее при желании идет бетонная подготовка для выравнивания основания.
На плохих почвах закладывают монолитную плиту. Здесь главное не скупиться на толщину плиты и не уменьшать ее в целях экономии средств. Ход мысли, думаю, понятен.
 

Возведение стен фундамента.

Данная работа должна производиться в теплое время года и может быть выполнена как из бетонных блоков, так и путем заливки бетона в опалубку. Бетон достигает своей максимальной прочности в идеальных условиях в течение 28 суток. Это всем известный факт. 
Стены подвала могут быть сборными или монолитными. Лучше конечно использовать монолит. Стоит он примерно в два раза дороже, поэтому используют его редко. Только в случаях крайней необходимости.
Самым лучшим вариантом возведения стен являются фундаментные блоки. При этом очень важна перевязка блоков и их вертикальность во время монтажа, а так же тщательность заделки швов раствором. В места, куда невозможно положить блок нужно заливать бетоном. Но можно и закладывать полнотелым кирпичом с полными швами и отштукатуренными с двух сторон.
 

Бетонирование монолитного пояса и набор прочности.

Это очень ответственный процесс и весьма сложная работа. Цель – распределить нагрузку от этажей и частично защитить дом от возможных деформаций. Не забывайте о правильности армирования и ее защитном слое. Арматуру необходимо связывать. Опалубку обычно выполняют из обрезной доски.
 

Выполнение перекрытия.

Выполняется из сборных железобетонных плит. При этом стоит обратить внимание на опору плит. Они должны опираться на стены на 10-15 см. Не больше и не меньше. Меньше понятно почему, а вот больше – потому что будет вероятность возникновения трещин вдоль стен на самой плите перекрытия. 
После проведения монтажа плит не стоит сразу нагружать их материалами. Прежде нужно заделать все швы мелкозернистым бетоном между плитами, связать их между собой. 
В перекрытии могут быть монолитные участки и проемы. Желательно на их устройство иметь отдельный проект.
Есть еще один тип перекрытия, который применяют в том случае, если перекрытие плитами невозможно. Монолитный. Это выйдет дороже.
 

Гидроизоляция.

Вариантов этого этапа достаточно много. Учитывается характеристика будущего помещения, его назначение, свойства грунта и уровень грунтовых вод. Обычно используют оклеечную гидроизоляцию, создающую герметичность, полностью исключающую попадание влаги. Для этого прежде следует заделать все швы, убрать неровности, обмазать праймером. И после высыхания наклеить рулонную гидроизоляцию.
 

Обратная засыпка.

Желательно этот этап выполнить жирной карьерной глиной, укладывая ее слоями при частом утрамбовывании. Но обычно проводят засыпку местным грунтом.
 

Возведение стен.

Технологий возведения стен достаточно много. Особенно в современном мире. Самым энергоэффективным будет вариант стены из облицовочного кирпича с утеплителем и затем со слоем из обычного кирпича. Это самый распространенный способ. Не забывайте о высокой теплопроводной способности кирпича. После возведения стен, обязательно утеплите их.
 

Обустройство и утепление пола.

Необходимо определиться с тем, каким будет отопление и какие радиаторы будут использоваться при этом. Продумываются так же такие детали, как ширина, глубина ниши, которые будут оставлены под окнами. 
Перемычки над проемами бывают монолитными и сборными. Сборные заказываются, а монолитные изготавливаются прямо на проеме. Балки так же бывают сборными железобетонными или же сборными металлическими. Чаще всего они изготавливаются из монолитного железобетона по расчетам прямо на месте.
Утепление пола – процесс весьма трудоемкий, которым обычно занимаются специалисты. При этом должно быть предоставлено место для котлов и вентканалов, к которым они будут подключаться. Обязательно нужно разобраться с требованиями и подобрать все в соответствии со стандартами. Учитывается вертикальность дымохода, высота трубы, герметичность, уровень КПД.
 

Монолитный пояс.

Его делают на первом этаже. Особое внимание уделяется местам прохода вентканалов через пояс.
 

Устройство и утепление кровли.

Это весьма ответственный этап строительства частного дома. 
Необходимо определиться с тем, каким будет покрытие вашего дома и его конфигурация. 
На этом этапе проводится гидроизоляция, теплоизоляция, вентиляция, ветрозащита, пароизоляция.
 

Строительство дымохода и монтаж вентиляции.

Дымоход обычно строят из кирпича или металла. На сегодняшний день используют преимущественно нержавеющую сталь.
 

Коммуникации.

К ним относятся: электропроводка, водопровод, канализация, сантехника, отопление. Сразу лучше предусмотреть организацию разводки полива на участке, рекомендуем с помощью труба пнд
 

Внешняя и внутренняя отделка.

Внешнюю отделку стен проводят в зависимости о того, из которого материала они были произведены.
Внутреннюю отделку стен самого помещения проводят по своему желанию и потребностям.
На пол можно использовать разнообразные покрытия. Здесь тоже дело вкуса заказчика.
 

Обустройство ландшафта.

На этом этапе создается плодородный грунт, производится посадка растений... 
 
Современный дом – это очень сложный объект. Для его строительства используется огромное количество разнообразных технологий и материалов. Не забывайте о том, что ваш будущий дом должен соответствовать всем нормам и правилам. И удачи тем, кто решил построить свой дом с нуля.
Добавлено: 03.03.2017